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송도 최대 스케일의 복합단지에서
오션뷰와 호수뷰를 한눈에
국제업무지구와 센트럴파크역을 한걸음에
테라스하우스와 복층오피스텔을 한공간에
포스코건설이 짓는 남다른 디테일로
“송도”의 폼을 바꾸다

송도 주요 시설 최중심 위치로 랜드마크 지역

입지환경

송도신도시 최대규모 복합업무시설 내 위치(연면적 7만평) / 센트로드, IBS타워, G타워 등 비즈니스단지 밀집지역에 위치 / 바다, 호수, 공원, 조망이 가능한 쿼드러플 뷰

교통환경

인천지하철 1호선 국제업무지구역 초역세권 / GTX 수도권 광역급행철도 계획으로 수도권 광역 교통망 확대 / 제 2, 3경인고속도로 인접 및 인천 국제공항 근접

생활환경

워터프론트 호수와 센트럴파크 인접 등 쾌적한 주거환경 보유 / 주거선호도 높은 국제업무지구(IBD)내 위치 / 반경 1.5km 내 마트 / 백화점 / 주민센터 / 영화관 등 위치

교육환경

명문 학군 조성 등 확보된 교육환경 / 도보권으로 연송초, 송도국제학교 통학 어려움(도보 약 18분 소요) / 채드웍 국제학교, 포스코고, 과학영재고 등 명문학군 조성

개발환경

글로벌 비즈니스, 관광, 쇼핑, 교통호재로 도시 브랜드 가치 상승 / GTX, KTX, 수인선 연장 등 대형 교통호재로 광역적인 관심 증대 / 대규모 개발 및 교통망 개선 호재 등으로 개발 압력 높은 지역

THE SHARP CENTUM HIVE INFORMAION

광역 입지

입지환경

광역 입지환경 분석 : 첨단지식산업의 글로벌 거점인 송도국제도시에 위치함, 여의도 약 2배 규모의 국제 업무단지 위치 / 수도권 광역교통 개발호재 직접적 수혜지

사업개요

사업개요

오피스 전체 연면적의 70% 수준, 오피스텔 복층 주거향 상품 구성 / 송도 국제업무지구 내 국제업무용지 B5블럭 위치, 복합업무시설로 개발

국제회의 복합지구

개발호재

GTX-B노선, 수도권 제 2순환고속도로(안산~인천구간), 워터프런트 조성사업, 송도랜드마크시티(6, 8공구), 첨단산업클러스터C(11공구) 등 대규모 개발 및 교통망 개선 호재 등으로 개발압력 높은 지역

연면적 7만여평, 지상 39층의 압도적 스케일

송도 국제업무지구 B5블럭 복합업무시설(오피스, 오피스텔, 상업시설) 개발계획

더샵 송도 센텀하이브

송도 문화의 중심

공원과 호수 사이 G타워와 아트센터 사이 더블역세권으로 상권과 상권을 잇는 송도 문화의 중심이 되다 단지 내 고정수요 1,620실 오피스와 387실 오피스텔 고정수요가 확보된 안정적인 투자처 주 7일 풍부한 수요 평일엔 직장인 주말엔 센트럴파크 및 업무지구 내 풍부한 입주민 수요 코너변 스트리트 상가 인천타워대로와 아트센터대로가 만나는 집객력 높은 사거리 코너변 상가 부담없는 합리적 가격 국제업무단지(IBD)내 상권대비

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상권활성화

쿼드러플 뷰

바다뷰와 호수뷰 그리고 파크뷰, 시티뷰까지 라이프오피스에 쿼드러플 뷰를 더하다. 업무지구 중심자리 G타워, 포스코건설 사옥, IBS타워 등 비즈니스 단지가 밀집한 인천타워대로변 입지 프리미엄 쿼드러플뷰 바다, 호수, 공원, 도시 조망이 가능한 희소가치 높은 전망 좋은 오피스 라이프오피스 특화설계 침실, 샤워실 등 기업의 스타일에 따라 인테리어 가능한 공간 특화설계 프라이빗 섹션오피스 입주사의 용도에 맞게 분할 또는 조합이 가능한

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오피스텔 상품분석

3-Bay 오피스텔

사두어도 좋을 아파트를 대신할 희소가치 높은 전호실 복층형 3-Bay 오피스텔을 만나다 전호실 복층형 및 테라스 특화 전호실 복층형 설계 및 차별화된 테라스 등 희소가치 높은 공간 특화설계 밀집한 직주근접 수요 직장인 수요가 풍부한 송도국제신도시 국제업무단지(IBD)내 위치 2~3인 가구 맞춤 공간 3-Bay구조, 2개 화장실 등 최신 트렌드를 반영한 라이프스타일 맞춤 공간 주거형 오피스텔의 가치 부동산 규제강화로

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더샵 송도 센텀하이브

송도의 폼을 바꾸다

송도 최대 스케일의 복합단지에서 포스코건설이 짓는 남다른 디테일로 송도의 폼을 바꾸다 서울, 수도권으로 이동 빠른 비즈니스 속도의 폼! 국제업무지구역, 센트럴파크역 도보권, 제2경인고속 및 영동고속도로 진입 용이 GTX-B, 트램 계획으로 더 커질 국제도시 비전의 폼! GTX-B노선 계획, 인천글로벌캠퍼스~ 송도랜드마크시티를 잇는 트램 1단계(26년 예정) 국제업무단지(IBD)에서 만나는 송도 중심생활의 폼! 송도 커낼워크, 현대프리미엄 아울렛, 센트럴파크, 호수공원이 가까운 입지

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수요분석

대한민국 최대 경제자유구역

주거, 업무, 산업시설, 유통, 쇼핑 지속개발 주거단지 + 쇼핑 現 인천지하철 1호선을 중심으로 주거단지 및 상권 형성 완료 당 사업지는 송도신도시 주요 생활 인프라에 위치하며 코스트코, NC백화점 등 편의시설 기반의 생활환경 우수 국제업무 + 교육단지 GCF(녹색기후기금), UN 국제기구 국제업무단지 연계 업무 기능을 갖춘 도시 채드윅 국제학교 및 연세대 국제캠퍼스 등 우수 명문 교육시설 입주와 국제기업

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상권활성화

상업시설 허용용도

당 PJ 제1ㆍ2종 근린생활시설 可 업종제한이 없는 입지 업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) – 지정용도 C4-2, C6-2, C8-1 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상 – 지정용도 ※ 단, C8-1, C1, C2블록을 숙박시설 – 가목(건축연면적의 80% 이상) 및 전체를 숙박시설 – 나목으로 개발할 경우 업무시설에 대한 건축연면적 비율제한 없음 임대수익 보장제 1~2층 일부매장 임대수익보장제 적용 임대전문업체

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관심고객등록

송도 센텀하이브
위치안내

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